Расположенная в юго-восточной части Европы небольшая страна - Болгария привлекает все больше туристов со всего мира.

Привлекает необычной комбинацией умерено-континентального и средиземноморского климата - теплым летом, мягкой зимой.

Привлекает красивой и разнообразной природой. Здесь на небольшой территории наряду с широко известными черноморскими курортами развиваются отличные горнолыжные курорты. Болгария богата - длинной 354 км-ой пляжной полосой, чистым морем, нетронутыми горами, долинами, великолепными озерами…

Привлекает Болгария и уникальным сочетанием древности и современности. Некоторые города возникли в 5 тыс до нашей эры. Сохранилось много памятников эпохи Средневековья и Возрождения – в том числе архитектурных, которые придают особенную атмосферу - просторные деревянные дома на массивном каменном основании, второй этаж выступает над узкими мощенными булыжником улочками, сбегающими к морю, рестораны, кафе и таверны предлагают блюда из только что доставленных рыбаками даров моря, приготовленные по старинным рецептам национальной кухни.. В тоже же время здесь много современных комфортных жилых комплексов и домов, развитая туристическая инфраструктура.

Привлекает Болгария и тем, что является недорогой для проживания страной.

Кроме того, болгары гостеприимные и дружелюбные, а государство – мирное и спокойное.

Вместе с туристами в Болгарию едут и инвесторы (А некоторые туристы благодаря волшебному впечатлению от страны превращаются в инвесторов).

Факты важные для потенциальных инвесторов:

• Стабильный политический климат.
• Полноправное членство в Европейском союзе с 01.01.2007 г.
• Полноправное членство в НАТО.
• Членство в целом ряде мировых финансовых и торговых организаций: МВФ, МБРР, ВТО, ЦЕАСТ и др.
• Одна из самых быстро развивающихся экономик в Европе (средний годовой темп экономического роста 5%).
• Постоянно развивающаяся инфраструктура и сфера услуг.
• Фиксированный курс евро к национальной денежной единице (лев).
• Развитая туристическая система.
• Регулярные воздушное сообщение со всеми государствами Европы.
• Открытость для иностранных инвестиции: Болгарский Закон о стимулировании инвестиций позволяет инвесторам по своему усмотрению распоряжаться инвестируемыми средствами. Прямая инвестиция в размере 500 тыс. долл. США дает право на постоянное пребывание в стране, а в последствие и на болгарское гражданство. Физические лица - инвесторы, имеющие недвижимость в Болгарии могут получать многоразовые болгарские визы.

Для Российских инвесторов немаловажен и такой фактор:

• Практическое отсутствие языкового барьера: языки родственные, а до недавнего времени русский язык в Болгарии изучался в обязательном порядке в средней школе.

Наиболее привлекательными областями для инвестиций в Болгарии являются коммерческая и жилая недвижимость, земля в крупных городах, на Черноморском побережье, на горнолыжных и бальнеологических курортах. Недвижимость могут приобретать иностранные и физические, и юридические лица, землю могут приобретать только юридические лица, зарегистрированные на территории Болгарии, даже со 100% иностранным капиталом.

Налоги на недвижимость в Болгарии и расходы на ее обслуживание незначительны. А прибыльность достаточно высока из-за роста потока туристов – это результат сочетания вышеперечисленных факторов.

Как можно заработать на недвижимости в Болгарии?

1. Сдавать в аренду (Доходы от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей иностранным физическим лицам, подлежат обложению окончательным налогом на общую сумму полученного дохода в размере 10 %. На сегодняшний день это один из самых небольших показателей в Европе).
2. Если Вы приобрели коммерческую недвижимость, можете развивать собственный бизнес, например, магазин, ресторан, бар, боулинг, СПА-центр, фитнесс-зал и тд.
3. Перепродать через какое-то время, когда цены значительно вырастут (Доходы иностранных физических лиц от продажи, замены или другого возмездного перехода собственности на недвижимость подлежат обложению окончательным налогом в размере 10 % от разницы между ценой продажи и ценой покупки этой недвижимости за вычетом 10 % признаваемых по праву расходов). Самым рентабельным инвестированием остается покупка недвижимости на ранних стадиях строительства с целью последующей перепродажи. Это может принести в копилку около 30 % годовых прибыли на вложенный капитал. К тому же в этом случае возможна беспроцентная рассрочка оплаты на период строительства недвижимости.

Вы также можете просто наслаждаться отпуском или жить постоянно в своей комфортной квартире/доме на море или в горах - наслаждаться этой чудесной страной, где солнце, море, песок, горы, воздух – всё несет пользу для Вашего организма – лечит и восстанавливает его, заряжает Вас хорошим самочувствием и хорошим настроением, формирует оптимистичный и позитивный взгляд на мир. Здесь есть что посмотреть и узнать и в историческом, и культурном плане. Здесь есть, где весело провести вечернее и ночное время. И Вы будете спокойны, так как приобретение недвижимости в Болгарии - это надежное вложение Ваших средств. И выгодное вложение - чем дольше Вы владеете, тем дороже стоит.

Кризис не обошел Болгарию. В среднем по стране недвижимость упала в цене на 10-20% - в меньшей степени это коснулось хороших объектов на курортах. Здесь цены местами упали на 10%, местами не упали вовсе. На фоне стабилизации экономической ситуации при снижении объемов строительства, что сейчас наблюдается, эксперты прогнозируют восстановление роста цен на недвижимость в Болгарии к середине 2010 г.