посмотреть все изображения

Недвижимость в Созополе "Святая Марина" очень комфортный поселок на самом берегу моря

Здесь солнце у себя дома и радуется соседям со всех концов мира.

Поселок расположен амфитеатром на первой линии моря и следует изгибам живописного залива. Рядом находится известный Царский пляж с мелким белым песком, а окружающий с трех сторон смешанный лес превращает "Святая Марина" в уютное и прекрасное место для отдыха.

Акцент в концепции проекта поставлен на услугах и комфорте. Уникальное строительство, отличные условия и исключительный сервис гарантируют Вам неповторимый стиль жизни, полный удовольствий. Множество бассейнов, ресторанов, баров, детский центр и все дополнительные условия превращают поселок в идеальное место для проведения отдыха и даже для постоянного проживания.

Вакансионный поселок состоит из 80 трех- и четырехэтажных зданий с квартирами разного типа. Всего 1400 квартир. Дома по своей архитектуре напоминают стиль периода Болгарского Возрождения 19 века. Из большинства окон открываются великолепные виды на море. 70% от общей площади застройки определены для зеленых насаждений, парковых аллей, автостоянок и мест для отдыха и развлечения.

В 2006 году "Святая Марина" завоевала приз „Лучший жилой комплекс года” в национальном конкурсе „Здание года”.

Местоположение

Вакансионный поселок располагается в отличном месте - на южном Черноморском побережье Болгарии – над известным Царским пляжем, в 2 км от древнего города Созополь и в 34 км южнее Бургаса.

Это прекрасное место покоряет всех:

• исключительной красотой окружающей природы;
• великолепными панорамными видами на море;
• отличной транспортной инфраструктурой;
• надежным потенциалом в области инвестирования.

Магистральное шоссе позволяет добраться всего за 40 минут от "Святой Марины" до аэропорта в Бургасе. Это второй по величине аэропорт Болгарии, он обеспечивает регулярные полеты до почти всех европейских столиц и чартерные рейсы летом.

Расстояние от Софии до поселка 424 км - на машине путь займет 5-6 часов. Сначала нужно ехать по магистральному пути „Тракия” до Бургаса, а потом по „Черному морю” до Созополя.

Квартиры

"Святая Марина" предлагает богатый выбор квартир разной площади и с уникальным видом на море и лес.

Дома состоят из 4 основных типов квартир: двух- и трехкомнатные квартиры, квартиры типа ателье, мансардные двухэтажные квартиры типа ателье. У всех квартир есть террасы – с большинства квартир открываются прекрасные панорамные виды на море.

Квартиры типа ателье /площадью 44-56 кв.м./ включают гостиный уголок и спальный уголок. Кухонный уголок расположен рядом с ванной комнатой.

Квартиры с одной спальней /площадью 56-89 кв.м./ отличаются большим разнообразием.

Квартиры с двумя спальнями /площадью 82-165 кв.м./ предлагают большие гостиные, столовые и большие террасы с уникальными видами на море.

Мансардные двухкомнатные квартиры /площадью 62-73 кв.м./ расположены на последних этажах домов и поэтому предлагают прелестные виды на море и на окрестную природу.

Архитектурный стиль

Дома построены из специальных стройматериалов, которые идеально подходят к местным климатическим условиям и которые являются великолепной комбинацией современных технологий и традиционных естественных материалов. Материалы включают: железобетонные крупноблочные конструкции; внешние стены из красного кирпича; двойную изоляцию, состоящую из термоизоляции из пенопласта и гидроизоляции; гипсокартонные плиты для отделки внутренних стен и для уюта дома.

В дополнение в зданиях используются 3 основных строительных материала, которые гармонируют с традиционным архитектурным стилем Созополя: камни, гипсовая штукатурка и облицовка из дерева. Завершают ансамбль покатые крыши, покрытые красной черепицей.

Интерьерный дизайн

Предлагаются 6 мебельных наборов - у Вас есть возможность выбора разнообразных цветов и дизайнов. Все они гарантируют комфорт и уют 4-звездочной гостиницы. Мебельные наборы как в современном, так и в классическом стиле. Три из них изготовлены из древесного массива – Испанское коричневое, Белая сосна и Венге; остальные из МДФ - Ратан, Бук и Бамбук.

Кроме заказанного стандартного оборудования Вы можете дополнительно заказать мебель. По желанию клиента мы можем предложить также индивидуальные интерьерные решения и разнообразные материалы.

Напольное покрытие из гранитогресса. Предлагаются 2 основных типа: Алтемира и Миссисипи.

Для отделки помещений использован цвет с песочным оттенком. Этот цвет латекса гармонирует как с окружающей средой, так и с разными наборами мебели.

Поддержка

Все владельцы квартир в "Святой Марине" должны оплачивать небольшие годовые таксы по эксплуатации и уходу за недвижимостью - это их участие в поддержке поселка. Размер таксы зависит от площади приобретенной квартиры или квартир. В Договоре об управлении и уходе за недвижимостью, который обязателен для всех владельцев, указаны: точный размер таксы, описание поддержки и основные правила пользования квартир. Суть этого договора – сохранить комфорт и существующий эстетический вид поселка.

Поддержка поселка включает общие части и помещения, находящиеся не только в зданиях, но и на территории всего поселка - зеленые насаждения, бассейны, парковки и т.д.

В связи с этим "Святая Марина" предлагает следующие услуги:

• Круглосуточная охрана 365 дней; видеонаблюдение;
• Уход за зелеными насаждениями;
• Уборка садов и общих частей;
• Техническое обслуживание общего оборудования поселка;
• Уход за бассейнами;
• Управление поселком;
• Менеджер, отвечающий за связь с клиентами на месте;
• Рецепция;
• Спасатели у бассейнов.

Вам нужно знать, что такса по эксплуатации и уходу за комплексом для первого года оплачивается в день нотариального оформления недвижимости или до этого. Затем годовую таксу нужно оплачивать до 31-ого декабря предыдущего года. Такса будет актуализирована каждый последующий год в связи с уровнем инфляции/индексом потребительских цен в стране – согласно данным Национального статистического института.

Поддержка поселка не включает внутренний ремонт квартир, смену инсталляций в виллах, налоги и др. расходы на недвижимость. Согласно болгарскому законодательству эти расходы являются обязанностью владельцев квартир. "Святая Марина" может только оплатить эти расходы от Вашего имени, по Вашему желанию.

Сдача в аренду

Некоторые владельцы квартир в тот период, когда не пользуются квартирой, сдают её в аренду. Для этого владелец квартиры должен заключить договор об аренде с управляющей поселком компанией. Владелец заранее должен выбрать две недели, когда он будет отдыхать в своей квартире в течение „высокого туристического сезона”. В остальное время управляющая компания будет сдавать его квартиру в аренду.

Но прежде чем сдавать квартиру необходимо убедиться, что она полностью оборудована, как и положено классификации 4 звезды. Помимо основной мебели квартира должна предлагать и дополнительное оборудование – телевизор, постельное белье, посуда и т.д. Кроме того, Вам необходимо обеспечить регулярную оплату всех расходов за квартиру – управляющая компания предлагает Вам пакет Управление потребительскими расходами. Дополнительно необходимо оплачивать уборку недвижимости.

Расходы на электричество, воду, кабельное телевидение и т.д. включены в арендную плату. Чтобы успешно сдавать квартиру в аренду Менеджер по управлению недвижимостью следит за чистотой и исправностью квартиры. Среди услуг, предоставляемых гостям – ежедневная уборка и регулярная смена постельного белья. Вне „высокого туристического сезона” зимой включительно управляющая компания продолжает заботиться о Вашей квартире – в частности, оплачивает Ваши счета.

Менеджер по управлению недвижимостью информирует Вас о периодах, когда Вашу квартиру сдавали в аренду, доходах от аренды и затратах на квартиру вне „высокого туристического сезона”.

Управляющая компания задерживает определенный процент и/или таксу – это затраты на рекламу и управление квартирой. Каждый год в декабре Вы получаете свой доход от арендной платы, из которого вычтена эта такса. Оплата осуществляется по указанному Вами в договоре об аренде банковскому счету.

Бассейны

Бассейны и солярные террасы в "Святой Марине" расположены в Центрах услуг и развлечений.

• Бассейн 1: 0,9-1,25 м (здесь и далее глубина) 
• Бассейн 2: 1,25-1,65 м
• Бассейн 3: 1,25-1,65 м
• Детский бассейн 1: 0,50 м
• Детский бассейн 2: 0,50 м

Летом температура воды в бассейнах 25-27°С. Гости поселка могут рассчитывать как на помощь со стороны спасателей, так и на высокий уровень чистоты и поддержки бассейнов.

Для детей

Приоритетное направление поселка – все для семейного отдыха. Мы уделяем особое внимание детям и ежедневно заботимся об их хорошем настроении. На территории "Святой Марины" предлагаются очень разнообразные занятия для детей разного возраста. Летом в детском центре программа для детей начинается с утра и заканчивается вечером. Все время малыши заняты спортом и многочисленными интересными играми.

В "Святой Марине" есть 2 детских игровых площадки с горками и качелями.

СПА процедуры

СПА центр в поселке это мир полной релаксации и комфорта, а терапии лица и тела приносят гостям настоящее удовольствие:

• Массажи под открытом небом и в массажном кабинете
• Разнообразные виды терапии
• Сауна
• Турецкая баня
• Фитнес
• СПА-капсула с паром; цветотерапия, виши-душ, инфракрасная сауна, вибромассаж.

Рестораны и бары

В ресторанах "Святой Марины" Вы можете заказать превосходные блюда болгарской, средиземноморской и европейской кухни.

• „Аполлония” – основной ресторан поселка, предлагающий своим посетителям богатое разнообразие блюд, включая рыбу и морские деликатесы.
• В ресторане „Галлерея” повар приготавливает блюда перед Вами. Здесь можно всегда хорошо пообедать. Каждый день разнообразие блюд в том числе и из болгарской кухни.
• В пиццерии Вы можете насладиться вкусными пиццами, свежими салатами и превосходным мороженым.

Бары - приятное место для отдыха и встреч:

• Пул-бар „Бриз”
• Пул-бар „Скай”
• Пиано-бар „Джой”

Магазины

На территории поселка находятся несколько магазинов:

• Марина Мини Маркет предлагает свежие продукты, товары быта и косметику
• Магазин для продажи вина и табака
• Сувенирный магазин
• Магазин одежды

Окрестности поселка

Окрестности "Святой Марины" предлагают самые красивые песчаные пляжи и самое ласковое солнце Болгарского побережья. Если созерцание прекрасной природы, морские бризы и прохлада смешанного леса имеют для Вас значения, не упустите свой шанс любоваться этими видами ежедневно.

• Царский пляж – 200 м
• Центральный пляж в Созополе – 3 км
• Пляж Харманите в Созополе – 4 км
• Пляж кемпинга "Каваците" – 7 км
• Пляж кемпинга "Смокиня" /Инжир/ - 8 км
• Пляж кемпинга "Веселие" – 9 км • Пляж кемпинга "Дюни" – 10 км
• Пляж кемпинга "Градина" – 2 км

Окрестности "Святой Марины" предлагают незабываемые впечатления. Живописные города Созополь и Несебр со своей неповторимой атмосферой, замечательная болгарская кухня и улыбки людей, привлекают людей со всех концов мира. И еще:

• Красивая река Ропотамо и природные заповедники Водяная лилия и Вельов вир;
• Виа понтика – путь перелетных птиц;
• Большое число уникальных подводных достопримечательностей, расположенных около острова Св. Ивана - самого большого острова в Черном море.